İnşaat maliyet hesaplama nasıl yapılır? 2018

Resmi Gazete’de, 2018 yılının Bina İnşaat Maliyetleri belli oldu. Emlak vergisi esas olmak üzere 2018 yılında uygulanacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri, Maliye Bakanlığı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından düzenlenen ve Resmi Gazete’de yer alan Tebliğ ekindeki cetvelde belirtilen tutarlarda tespit edildi. Peki İnşaat maliyet hesaplama nasıl yapılır? 2018 Ajanshaber sizin için araştırdı.

İnşaat metrekare maliyet bedelleri her sene Maliye Bakanlığı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca yeniden tespit ediliyor.

İnşaat maliyeti bedelleri, lüks inşaat, 1. sınıf inşaat, 2. sınıf inşaat, 3. sınıf inşaat ve basit inşaat olmak üzere 5 kategoride ve her biri 8 grupta olacak şekilde belirleniyor. Peki, inşaat maliyeti nasıl hesaplanır? 2018

İNŞAAT MALİYET BEDELLERİ 2018

Lüks İnşaat

Çelik Karkas Bina

Asgari: 2409,04
Azami: 2568,98
Orta: 2489,01

• Betonarme Karkas
  

Asgari: 1428,98
Azami: 1603,73
Orta: 1516,36

Ahşap Binalar

Asgari: 1908,71
Azami: 2103,99
Orta: 2006,35

1. Sınıf İnşaat

Çelik Karkas Bina

Asgari: 1592,30
Azami: 1717,96
Orta:1655,13

Betonarme Karkas

Asgari: 902,44
Azami: 991,48
Orta: 946,96

Yığma Kagir Bina

Asgari: 750,47
Azami: 791,56
Orta: 771,02

Yığma Yarı Kagir Bina

Asgari: 494,60
Azami: 518,58
Orta: 506,59

Ahşap Binalar

Asgari: 1227,95
Azami: 1379,29
Orta: 1303,62

2. Sınıf İnşaat

Çelik Karkas Bina

Asgari: 1056,63
Azami: 1163,95
Orta: 1110,29

Betonarme Karkas

Asgari: 577,94
Azami: 686,50
Orta:632,22

Yığma Kagir Bina

Asgari: 491,13
Azami: 514,03
Orta: 502,58

Yığma Yarı Kagir Bina

Asgari: 348,42
Azami: 354,13
Orta: 351,28

Basit İnşaat

Çelik Karkas Bina

Asgari: 293,57
Azami: 357,52
Orta: 325,55

Betonarme Karkas

Asgari: 207,86
Azami: 293,57
Orta: 250,72

Yığma Kagir Bina

Asgari: 116,51
Azami: 121,07
Orta: 118,79

Yığma Yarı Kagir Bina

Asgari: 116,51
Azami: 121,07
Orta: 118,79

İNŞAAT MALİYET HESAPLAMA FORMÜLÜ 2018

İnşaat maliyet bedeli, binanın dıştan dışa yüz ölçümü ile metrekare normal inşaat maliyet bedelinin çarpılması halinde bulunuyor. Metrekare normal inşaat maliyet bedellerinin ortalamaları esas alınıyor. 

Metrekare normal inşaat maliyet bedellerine asansör, kalorifer veya klima tesisat bedelleri dahil olmuyor.  

Binada kalorifer, klima ve asansör tesisatı varsa bu bedellere kalorifer veya klima için yüzde 8, asansör için yüzde 6 oranında ilave yapılıyor.

2018 YILI 100 m2 LÜKS BETONARME KARKAS EVİN MALİYETİ

Asgari: 1428,98 x 100 = 142.898 Türk Lirası
Azami: 1603,73 x 100 = 160.373 Türk Lirası
Orta: 1516,36 x 100 = 151.636 Türk Lirası

1.Sınıf İnşaatta Betonarme Karkas Ev
Asgari: 902,44 x 100 = 90.244 Türk Lirası
Azami: 991,48 x 100 = 99.148 Türk Lirası
Orta: 946,96 x 100 = 94.696 Türk Lirası

2. Sınıf İnşaatta Betonarme Karkas Ev 
Asgari: 577,94 x 100 = 57.794 Türk Lirası
Azami: 686,50 x 100 = 68.650 Türk Lirası
Orta:632,22 x 100 = 63.222 Türk Lirası

3. Sınıf İnşaatta Betonarme Karkas Ev 
Asgari: 407,78 x 100 = 40.778 Türk Lirası
Azami: 487,71 x 100 = 48.771 Türk Lirası
Orta: 447,75 x 100 = 44.775 Türk Lirası

Basit Betonarme Karkas Ev 
Asgari: 207,86 x 100 = 20.786 Türk Lirası
Azami: 293,57 x 100 = 29.357 Türk Lirası
Orta: 250,72 x 100 = 25.072 Türk Lirası