Emlak Vergisi Ödemeleri yarın sona eriyor! Ödemeler internetten de yapılabilecek

Emlak ve çevre temizlik vergisi ödemeleri için yarın son gün. 31 Mayıs Salı günü sona erecek vergi ödemesi için, belediyeler ardı sıra yaptıkları açıklamalar ile vatandaşları cezalı duruma düşmemeleri için uyarıyor. Emlak vergisi hesaplaması,Emlak vergisi için ödenecek bedel taşınmazın kayıtlı değeri üzerinden emlak vergisi oranlarının hesaplanması ile bulunuyor. Büyükşehir belediyelerinde emlak vergisi yüzde 100 zamlı olarak uygulanıyor. Emlak ve Çevre temizlik vergisi 1. Taksit ödemeleri 31 Mayıs tarihinde sona erecek. emlak vergisi ne kadar? Geçtiğimiz yıl, 10 Kasım 2015 tarihinde emlak vergisinde meydana gelen artış Resmi Gazete’de ilan edilerek yürürlüğe girmişti. Buna göre, emlak vergisinde yüzde 5,58 olarak belirlenirken ilk ödeme yüzde 2,79 olarak belirlenmişti. Konutların vergi oranları, Büyükşehir sınırlarında binde 2; Büyükşehir olmayan yerlerde ise binde 1 olarak hesaplanmıştı. Emlak vergisi oranları, İşyeri, dükkân emlak vergisi oranları ise, Büyükşehirde binde 4, - Büyükşehir olmayan belediyede ise binde 2 olarak uygulanıyor. 

1. TAKSİT ÖDEMESİ YARIN SONA ERİYOR

Emlak vergisi ve çevre temizlik vergisi ödemeleri yarın sona eriyor. 31 Mayıs Salı günü sona eren emlak vergisi 1. Taksit Ödemeleri ile ilgili, belediyeler ardı sıra yaptıkları açıklamalar ile vatandaşları cezalı duruma düşmemeleri için uyarıyor. Gelirler İdaresi Başkanlığı tarafından belirlenen Emlak ve Çevre temizlik vergisi 1. Taksit ödemeleri 31 Mayıs tarihinde sona eriyor. Emlak vergisi hesaplaması nasıl yapılıyor? Emlak vergisi için ödenecek miktarı, taşınmazın kayıtlı değeri üzerinden ödenen emlak vergisi oranlarının hesaplanması ile bulunuyor. Büyükşehir belediyelerinde emlak vergisi yüzde 100 zamlı olarak uygulanıyor.

ÖDEMELER ZAMLI OLACAK

Emlak Vergisi artışı 10 Kasım 2015 tarihinde Resmi Gazete’de ilan edilmişti. Buna göre yüzde 5,58 olarak belirlenirken ilk ödeme yüzde 2,79 olarak belirlenmişti.

Konutların vergi oranları şu şekilde;

- Büyükşehir sınırlarında binde 2;
-Büyükşehir olmayan belediyede ise binde 2 olarak uygulanıyor.
- Büyükşehir olmayan yerlerde ise binde 1 olarak hesaplanıyor.
- Büyükşehirde binde 4,
- İşyeri, dükkan emlak vergisi oranları şu şekilde;
Arsa ve arazilerde ise vergi oranları şu şekilde;
- Büyükşehirdeki bir arazinin vergi oranı binde 2,
- Büyükşehirde olmayan bir arazinin vergi oranı binde 1;
- Büyükşehirdeki bir arsanın vergi oranı binde 6,
- Büyükşehirde olmayan bir arsanın vergi oranı binde 3 oranı ile vergi hesabı yapılıyor.

Emlak vergisini yanlışlıkla ödeyen geri alabiliyor mu?

Vergiye tabi olan Emlak üzerinden verilen Emlak Vergisi ödemeleri, vergiye tabii olan taşınmazın bağlı bulunduğu belediyeye yapılacağı gibi ilgili belediyelerin vergi tahsilatı yapan şubeleri ve PTT aracılığıyla hesabına, ayrıca banka şubelerine de yapılabilmektedir.mlak vergisinin ilk taksiti Mart, Nisan ve Mayıs olmak üzere toplam 3 ayda ödeniyor. Emlak vergisi ikinci taksiti ise bu ay içinde yani Kasım ayı içerisinde ödeniyor. Emlak vergi ödemeleri internet üzerinden de yapılabiliyor. Belediyenin “e-belediye” sistemini kullanıyor olması halinde, ödemeler internet bankacılığı ile online bir şekilde de yapılabiliyor.

KAT İRTİFAKLI BİR EVİN EMLAK VERGİSİNİ ÖDEME

Gelirler İdaresi Başkanlığı GİB 07.08.2012 tarih ve 1.22.6618-2457 sayılı özelge gereğince kat irtifakı olan gayrimenkuller için arsa vergisi ödemesi yapılmaz. Bunların dâhil olduğu grup bina vergisidir. Yani ev, büro ve dükkân vergisidir. Kat irtifakı nedir? Kat irtifakı inşaat yapılacak veya yapılmakta olan arsa üzerinde satın almayı planladığınız dairenin hissesine düşen arsa tapusudur. Yani; inşaatı başlamamış ya da inşaat halindeki konut için müteahhit ile daireyi satın alan arasında yapılan anlaşmadır.)

YENİ İNŞA EDİLEN BİNA ÖDEMELERİ

Bina yeniyse 5 yıl süre ile “geçici muafiyet” uygulaması söz konusu olur. Emlak Vergisi Kanunu'nun 5. maddesine göre, 5 yıllık süre boyunca konutun emlak vergisi değerinin 1/4'ü, Emlak Vergisi'nden muaf tutulur.

VERGİ ÖDEMELERİ İÇİN GEREKLİ BELGELER 

Tapu fotokopisi, binalar için yapı kullanma izin fotokopisi, binanın bulunduğu adres (mahalle, sokak ve numarası), beyan sahibinin ikamet ve arsa işyeri adresi, vergi numarası ve T.C. kimlik numarası.

BİR KONUT İŞYERİ OLARAK KAYITLI KONUTUN VERGİ ÖDEMESİ 

İşyeri olarak tapuda kayıtlı olan konutlarda Emlak Vergisi ödemeleri 'işyeri' kapsamında yapılıyor. Ancak bunun düzeltilmesi de gerekiyor.

EMLAK VERGİSİ 2. TAKSİT ÖDEMELERİ KASIM'DA

Emlak Vergisi 2. taksit ödemeleri 1 Kasım'da başlayacak ve 1 Aralık tarihinde sona erecek.

EMLAK VERGİSİ MUAFİYETİ

1319 sayılı Kanun gereğince ödenen Emlak Vergisi muafiyeti için gereken şartlar;

200 metrekareyi geçmeyen tek meskene sahip;
Kışlık evin yanında yazlık eve sahip olmamak
Gelir sahibi olmamak
Bir başka meskende hisse sahibi olmamak
Ev hanımı, engelli, gazi, işsiz, dul-yetimler ve emekliler vergiden muaf olabiliyor.

MUAF OLDUĞU HALDE ÖDEME YAPANLAR NE YAPMALI?

Eğer emlak vergisi muafiyetiniz hakkında bilginiz yoksa ve emlak vergisi ödemesi yaptıysanız emlak vergisi ödeme tutarınız belediye tarafından iade ediliyor. İade için belediye yaptığınız müracaatların sonunda düzeltilme yapılmaması ya da 60 gün içinde dilekçeye yanıt verilmemesi sonucunda Belediye Başkanlığı'na hitaben şikayet yolu ile düzeltme dilekçesi veriliyor. Belediye Başkanlığı'ndan 60 gün içinde yanıt gelmez ya da olumsuz yanıt gelirse takip eden 30 gün içinde vergi mahkemelerine dava açabilirsiniz.

ZAMLI ÖDEME HESAPLAMA:

Emlak Vergisi artışı 10 Kasım 2015 tarihinde Resmi Gazete’de ilan edilmişti. Buna göre yüzde 5,58 olarak belirlenirken ilk ödeme yüzde 2,79 olarak belirlenmişti.

KONUTLARA AİT ÇEVRE TEMİZLİK VERGİSİ

Konutlara ait çevre temizlik vergisi; su tüketim miktarı esas alınmak suretiyle metreküp başına büyükşehir belediyelerinde 24 Kuruş, diğer belediyelerde 19 Kuruş olarak hesaplanacaktır.
Diğer taraftan, belediyenin çevre temizlik hizmetlerinden yararlanan ancak, su ihtiyacını belediyece veya büyükşehir belediyelerine bağlı su ve kanalizasyon idarelerince tesis edilmiş su şebekesi haricinden karşılayan konutlara ilişkin çevre temizlik vergisi, aşağıda yer alan ilgili tarifelerin yedinci grubunun belediye meclislerince en son intibak ettirilen derecelere ait tutarlar üzerinden tahakkuk ettirilecektir.

İŞYERLERİ VE DİĞER ŞEKİLDE KULLANILAN BİNALARA AİT ÇEVRE TEMİZLİK VERGİSİ

İşyerleri ve diğer şekilde kullanılan binalara ait çevre temizlik vergisi, büyükşehir belediyeleri ve büyükşehir belediyeleri dışındaki belediyelerde aşağıdaki tarifelere göre uygulanacaktır.

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYELERİ DIŞINDAKİ BELEDİYELERDE UYGULANACAK ÇEVRE TEMİZLİK VERGİSİ

Büyükşehir belediyeleri dışındaki belediyelerde uygulanacak olan çevre temizlik vergisi tarifesi aşağıda yer almaktadır.